Ein unterschriebener Vertrag verspricht eigentlich ein angenehmes Ende des Verkaufs. Leider treten oft selbst nach der Unterschrift einige Komplikationen auf. Wenn der Käufer nicht zahlt, bekommt man schnell Kopfschmerzen. Doch hier muss man knallhart sein. Geschäfte bieten keinen Platz für Sympathie.
Den Hausverkauf mit einem Notar dingfest machen!
Die Immobilie scheint verkauft zu sein. Nach einigen Besichtigungsterminen hat ein Käufer zugesagt und möchte das Haus kaufen. Alles weitere ist nur noch Formalität, sollte man meinen. Doch bis man alles schwarz auf weiß hat, fehlt noch der Gang zum Notar. Und hierbei gibt es noch einiges zu beachten.
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Wann kann man Käufer zur Besichtigung einladen?
Ein Haus zu verkaufen, ist nicht einfach. Viele begehen gerade bei der Besichtigung vermeidbare Fehler. Wenn man seine Immobilie in dem besten Licht präsentieren möchte, gibt es einiges zu beachten. Mit ein paar einfachen Kniffen kann man die Attraktivität des Hauses deutlich steigern.
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Braucht man zum Hausverkauf einen Makler?
Sobald alle Vorbereitung für den Haus-Verkauf getroffen sind, kann man mit dem Marketing beginnen. Das beste Angebot erzielt man wahrscheinlich mit einem Makler. Gerade bei der Verkaufsstrategie ist der Griff zu einem Experten in der Immobilien-Welt ratsam.
Welche Unterlagen erfordert ein Hausverkauf?
Damit der Verkauf einer Immobilie ins Rollen kommt, muss man sich auf eine Menge Papierkram einstellen. Alles muss beglaubigt und geprüft sein, um für den Kunden ein souveränes Bild zu erzeugen. Wenn das Gesamtpaket stimmt, reicht am Ende eine einzige Unterschrift aus, um den Kauf abzuwickeln.
Wie schätzt man seine Immobilie korrekt ein?
Die Entscheidung steht fest: Sie wollen Ihr Haus verkaufen. Bevor man seine Immobilie auf den Markt wirft, muss man sich aber gut informieren. Um möglichst viel Gewinn zu machen, ist es wichtig über den Markt mehr als nur gut Bescheid zu wissen. Nur so kann man den Preis für sein Eigentum korrekt schätzen.
Den genauen Wert für seine Immobilie festlegen
Welchen Wert hat meine Immobilie? Diese Frage ist nicht so einfach zu beantworten. Oft wird mindestens der Originalwert erwartet, denn Investitionen über die Zeit haben den Wert schließlich gesteigert, richtig? Leider ist das eine Wunschvorstellung. Ohne vielversprechende Lage muss man oft mit Verlusten rechnen.
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Vorbereitungen für den Verkauf einer Immobilie
Immobilien-Besitzer aufgepasst. Auch wenn der Markt gerade ein Hoch erlebt, ist der Verkauf eines Eigenheims nicht zu unterschätzen. Nur eine effektive Planung kann vor Anfängerfehlern und Verlusten schützen. Um für einen Verkauf eine gute Basis zu haben, muss man sich gut vorbereiten. Das kostet Zeit und Energie, die es aber Wert sind.
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Trotz Bußgeld: Immobilienmarkt ignoriert den Energieausweis
Seit dem 1. Mai 2015 drohen Vermietern und Verkäufern von Immobilien Bußgelder in Höhe von 15.000 Euro, wenn sie Immobilien ohne die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben zum Energieverbrauch anbieten. Dennoch ignorieren etwa drei Viertel der Anbieter das Gesetz. Der Energieausweis bleibt die Ausnahme.
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Darf der Eigentümer marode Baudenkmäler abreißen? Ja!
Als Eigentümer eines Baudenkmals ist man gesetzlich dazu verpflichtet, das Baudenkmal durch geeignete Maßnahmen instand zu halten. So steht es in den entsprechenden Denkmalschutzgesetzen der Länder.
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