Beim Kauf einer Altbau-Immobilie ist Vorsicht angesagt, damit die Kosten nicht explodieren. So müssen Kaufwillige etwa den Renovierungsbedarf einrechnen.
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Dörfer profitieren vom Umbau alter Scheunen
Wer es sich leisten kann, der baut sich eine schöne alte denkmalgeschützte Scheune zum Wohnhaus um. Denn deren große Innenräume bieten viel Platz für viel Luxus. Und das Äußere der alten Gebäude tut dem Auge wohl. Alle Dorfbewohner profitieren davon.
Umbau von Denkmalschutz-Immobilien hat Tücken
Wenn etwa ein altes Fachwerkhaus oder eine Villa aus der Gründerzeit unter Denkmalschutz stehen, so gelten für Umbauten spezielle Regeln. Die Besitzer denkmalgeschützter Immobilien müssen sich darauf einstellen, dass sie viele Anträge stellen müssen.
Immobilienpreise in Regensburg erreichen München-Niveau
Die Situation im Immobilienmarkt in Regensburg spitzt sich zu. Manche sprechen von einer Preisblase, die anderen begegnen der Aufregung mit Gelassenheit. Fakt jedoch ist, dass die Immobilienpreise in Regensburg jährlich um 7,3 Prozent angestiegen sind. Das ist München-Niveau. Kommt die Blase? Ja oder Nein?
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Diese hässlichen Hochhäuser stehen unter Denkmalschutz
Kann Denkmalschutz zu weit gehen? Wann ist ein historisches Gebäude wert, geschützt zu werden? Manche Gebäude sind nur hässlich und schmerzen beim bloßen Hinsehen. Das gesamte Stadtbild leidet unter den Verbrechen der Architektur. Neue Gesetze machen der Politik und vor allem Edeka das Leben schwer.
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Die Wahl beim Eigenheim: Warum Altbau besser ist als Neubau
Bevor man aber einen Neubau plant, sollten die Vor- und Nachteile einer gebrauchten Immobilie abgewogen werden. Denn mit einem Altbau kann man sich nicht nur eine Menge Kopfschmerzen ersparen. Auch die Finanzierung ist deutlich einfacher als bei einem Neubau.
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Heizöl kaufen: Jetzt oder besser noch warten?
So günstig war Heizöl schon seit sechs Jahren nicht: 100 Liter für 50,66 Euro. Der Crash am 24. August 2015 hat die Preise in den Keller getrieben. In Zukunft soll es aber noch günstiger werden. Die USA pumpen mithilfe von Fracking riesige Mengen in den Markt und treiben damit Anbieter auf der ganze Welt in einen Preiskrieg.
Warum es im Immobilienmarkt (noch) keine Blase gibt
Lars Bergmann, Vorstand der Immobilienfirma IMMOVATION AG, sieht noch keine Zeichen für eine generelle Überhitzung im deutschen Immobilienmarkt. Zwar gebe es in einigen großen Städten starke Preisanstiege. Doch viele Käufer zahlen derzeit die Immobilien derzeit in bar, was nach Ansicht von Lars Bergmann ein entscheidender Unterschied zur Blase im Jahr 2007 ist.
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Wofür haftet der Verkäufer nach dem Verkauf?
Endlich ist es geschafft. Das Haus ist verkauft, das Geld ist auf dem Konto und die Verantwortung der Immobilie gehört nun dem Käufer. Mit der Schlüsselübergabe geht das Haus in seine Hände. Verkäufer können sich allerdings nur bedingt zurücklehnen. In bestimmten Fällen sind sie in der Zukunft immer noch haftbar.
Wenn Käufer plötzlich eine Preisminderung wollen
Die Besichtigungen laufen, der Verkauf der Immobilie ist auf dem Höhepunkt. Interessenten machen vielleicht schon die ersten Gegenangebote. Langsam sollte man abschätzen können, wie hoch der Endpreis sein wird. Reicht es, um die Baufinanzierung zu decken? Denn die Bank macht es einem nicht so leicht.
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